GB/T 50899-2013《房地产估价基本术语标准》

GB/T 50899-2013《房地产估价基本术语标准》基本信息

标准号：GB/T 50899-2013

中文名称：《房地产估价基本术语标准》

发布日期：2013-06-26    

实施日期：2014-02-01

发布部门：中华人民共和国住房和城乡建设部    

起草单位：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

起草人：柴强 沈建忠 姜万荣 杨佳燕 倪吉信 王全民 黄学军 丁川 高炳华 程敏敏    

中国标准分类号：P04基础标准与通用方法

国际标准分类号：91.010.01建筑工业综合

GB/T 50899-2013《房地产估价基本术语标准》介绍

中华人民共和国住房和城乡建设部于2013年6月26日发布了《房地产估价基本术语标准》（GB/T 50899-2013），并于2014年2月1日起正式实施。

一、标准概述

《房地产估价基本术语标准》是中国房地产估价行业的权威性术语规范，该标准涵盖了房地产估价的基本术语和定义，为估价师、金融机构、政府部门以及公众提供了一个清晰的术语框架。

二、术语分类

1、估价对象：涉及房地产的物理特征、法律属性等。

2、估价方法：包括市场比较法、收益法、成本法等估价技术。

3、估价目的：如买卖、抵押、保险、征税等不同的估价需求。

4、估价结果：包括估价报告、估价结果的表述等。

5、估价过程：涉及估价的各个阶段，如初步调查、资料收集、分析评估等。

三、术语定义

房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。

市场价值：指在公开市场上，自愿交易的买卖双方在知情、自愿的情况下所达成的价格。

估价师：指经过专业培训，具备相应资格，从事房地产估价活动的专业人员。

四、术语的应用

1、提高专业性：通过统一术语，提高了估价行业的专业性和权威性。

2、促进交流：标准化的术语有助于不同地区、不同机构之间的信息交流和业务合作。

3、保障权益：明确的术语定义有助于保护消费者和投资者的权益，减少因术语理解差异而产生的纠纷。

4、支持决策：为政府部门、金融机构等提供准确的估价信息，支持其决策。