房屋检测主要检测什么？房屋检测项目介绍

房屋检测是指在购买或出售房屋前对房屋进行全面、系统的检查，以确定房屋的实际状况、存在的问题和隐患，并给出相应的修复建议。房屋检测主要涵盖结构安全、水电管道、室内环境、屋顶与外墙、房屋历史及合法性等多个方面。下面将逐一介绍房屋检测的各个项目。

一、结构安全检测

该项检测主要针对房屋的基础、墙体、屋顶结构等方面，以确定房屋是否存在裂缝、渗水、变形或倾斜等问题，以及墙体是否有开裂、脱落、空鼓、腐烂、霉变等情况。检测人员还会对房屋的承重墙、屋架、楼板等结构进行检查，以确认其稳定性和安全性。

二、水电管道检测

水电管道检测主要是对房屋内外的水电管道进行检查，以保障房屋内的供水、供电和排水系统的正常运行。检测人员会检查厨房、卫生间等位置的排水管道是否存在渗漏、阻塞、变形等问题，以及电线是否超负荷、漏电等情况。

三、室内环境检测

室内环境检测主要是对房屋内环境进行检测，以确保住户的健康和安全。检测人员会测试甲醛、苯、氨、TVOC等室内环境指标，以及检查室内空气质量、噪音、霉菌、螨虫等问题。

四、屋顶和外墙检测

屋顶和外墙检测主要是对房屋外部的屋顶、外墙等部位进行检查，以确保外部结构的安全性和完整性。检测人员会检查屋顶、外墙是否有开裂、脱落、漏水、漏气等情况，并给出修复建议。

五、房屋历史及合法性检测

该项目主要是检查房屋的历史和合法性，以确保房屋的产权清晰、合法，避免产权纠纷。检测人员会核实房屋的产权、建筑许可证、不动产登记等资料，并调查房屋的历史问题，如房屋买卖记录、拆迁记录等。

总结：以上就是房屋检测项目的主要内容，房屋检测是购房者和出售房屋的人必须进行的一项程序，可以及早发现房屋内部及外部存在的潜在问题，确保购房者及房屋的安全。