T/GZAES 002-2022《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》

T/GZAES 002-2022《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》基本信息

标准号：T/GZAES 002-2022

中文名称：《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》

发布日期：2022-02-25    

实施日期：2022-03-01

发布部门：广州市建设监理行业协会  广州市房地产行业协会    

提出单位：广州市住房和城乡建设局、广州市建设工程质量监督站    

归口单位：广州市建设监理行业协会    

起草单位：广州市建设监理行业协会、广州市房地产行业协会、中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司、中国太平洋财产保险股份有限公司广东分公司、中国平安财产保险股份有限公司广东分公司等

起草人：肖学红、陆毅、易容华、韩翔天、袁勇民、李金东、林玲霜、杨凯烽、王丽红、李静、李燕纯、张子炎、胡钦龙、汪林、李尚炎、汪东辉、许四海、杨硕、黄平、叶振宇、胡英、武庄、倪建林、李政、秦月明、胡先颉、陈敏玲、史茜倩    

中国标准分类号：P33居住与公共建筑工程

国际标准分类号：91.040.30住宅建筑物

T/GZAES 002-2022《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》介绍

广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程（T/GZAES 002-2022）是由广州市建设监理行业协会和广州市房地产行业协会共同发布的一项重要标准，发布日期为2022年2月25日，自2022年3月1日起。

一、标准概述

《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》（以下简称《规程》）是一份详细的指导文件，它规定了住宅工程质量潜在缺陷保险的质量风险管理服务的各个方面。《规程》的发布和实施，不仅有助于提高住宅工程的质量管理水平，也是对广州市住宅工程质量保障体系的重要补充。

二、标准内容解读

1、目的和范围

《规程》的主要目的是规范住宅工程质量潜在缺陷保险的质量风险管理服务，确保住宅工程在设计、施工、验收等各个环节的质量。《规程》适用于广州市范围内的新建、改建和扩建的住宅工程。

2、术语和定义

《规程》中对“住宅工程质量潜在缺陷”、“质量风险管理服务”等关键术语进行了明确的定义，以便于在实际操作中准确理解和应用。

3、质量风险管理服务内容

质量风险评估：对住宅工程的设计、施工、材料等进行风险评估。

质量风险控制：制定并实施风险控制措施，以降低质量风险。

质量风险监测：定期对住宅工程的质量进行监测，及时发现并处理潜在缺陷。

质量风险报告：向业主和相关方提供质量风险的报告和建议。

4、质量风险管理服务流程

《规程》明确了质量风险管理服务的流程，包括服务的启动、实施、监控、评估和终止等各个阶段，确保服务的连贯性和有效性。

5、质量风险管理服务要求

《规程》对提供质量风险管理服务的机构和人员提出了具体要求，包括资质要求、服务标准、信息披露等，以确保服务质量。

6、质量风险管理服务的监督和评价

《规程》规定了对质量风险管理服务的监督和评价机制，包括定期检查、业主反馈、第三方评估等，以确保服务的持续改进。

三、标准的意义

《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》的发布和实施，对于提高广州市住宅工程的质量管理水平、保护业主权益、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。它不仅为住宅工程的质量风险管理提供了标准化的操作指南，也为相关监管部门提供了监督和评价的依据。

《规程》的实施将有助于构建更加完善的住宅工程质量保障体系，提高住宅工程的整体质量，增强业主对住宅工程质量的信心。